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釘一本から実物の地震実験まで
「仕様規定」も「性能規定」もともに構造の強さを計算で確認するには、建物を構成するあらゆる部材の実験データが必要となります。そもそも構造計算というのは、地震の加速度を仮定し、そのときの各部位に働く力を求めて強さを確認します。この場合、主に各部位の実験結果が必要です。材料強度の計算に用いる数価の多くは、実験によって裏付けられた数値です。また最近では構造シミュレーションを行うこともあります。コンピュータ
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無料設計サービスって大丈夫？
ハウスメーカーのホームページに「只今無料設計サービス中」とか、モデルハウスの前に同じような垂れ幕をよく見かけるでしょう。言葉は悪いですが、魚を呼び寄せるための撒き餌のようなものです。本来の設計行為は、それなりに経験を積んだ設計士が建築地に出向いてその土地のロケーション評価をして、施主の家づくりに対する諸条件をヒヤリングしてプランニングをするものです。つまり、それなりに時間と設計士の人件費がかかるの
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自治体の責任が問われるべき事項もある
業務の一部を自治体が民間に委託していたとしても、責任は委託した自治体にある。自治体が責任を問われるべき事項であり、「自治体の業務である」とも国民が知るように説明しないと三位一体の改革は難しいと思う。問題が生じれば自治体の首長かその上位責任者の知事が謝罪すべきであり、「すべては国に」という感覚をなくすようにすることが重要なことであろう。そもそもマンションはクレーム産業といわれ、マンションの事業主と購
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怖いもの、それはカビだ！
「私が大事に考えているのは、カビの発生をできるだけ少なくするということです。カビというものは、住む人が快適だと思う環境を好みます。特に、温度差があって結露が生じるところに、発生しやすくなります。浴室の中、押入れの中、ダンスの裏だけではありませんよ。普段は目にすることがない、床下、壁の中、小屋裏などで発生する場合はたちが悪くなります。家の耐久性と安全性が脅かされるのです。カビは10円玉程度の大きさの
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敷地・地盤には２つと同じものはない！
地面を削って平らにして家を建てるのと、土を盛って平らにして家を建てるのとではどっか安全だと思いますか？答えは、普通は削った土地のほうに軍配が上がります。削った地盤は安定度が変わらないのに対して、盛ったほうは柔らかくて崩れたり沈下したりしやすいからです。このように敷地の造成のやり方ひとつを取り上げても土地には優劣があるわけで、それに広さや形や方位などありとあらゆる要素がからまって、同じように見える土
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家づくりで迷うのは当たり前
爽やかな五月晴れのあるゴールデンウィークのことでした。この時期は各地の住宅展示場や現場見学会に、一戸建てを建てようと考えている方々がたくさんやってこられます。私も時々、自社のモデルハウスや見学会場を回って、様子をのぞいたりしています。その日も、埼玉県さいたま市にある１社のモデルハウスに立ち寄ったところでした。午後４時頃だったでしょうか。ちょうどモデルハウスの玄関前に来たとき、パンフレットを両手にた
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空間の見方が固定されている
子どもにカメラを持たせ、何でもいいから好きなもの、興味のあるものを自由に撮ってもらう実験をしたところ、低層階や一戸建に住む子どものカメラには、樹木や花、虫、動いている人といった、低い視線で水平の広がりを持つ空間を撮った子どもが多かったと言います。何らかの物語性を読みとることができる写真と言えるかもしれません。それに対し、高屑階の子どもは、部屋から見える遠くの景色や建物といった、上から見下ろす視線で
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子どもの状況変化に応じて柔軟に変わっていくべき
本来子ども部屋は、親がどんな家庭教育をしたいか、どんな躾をしたいか、家族でどんな触れ合いをしたいかによって、形状や設定が明確に表われてくるはずなのです。しかし一般的な与え方は、そうではありません。一般的な住まいはnLDK型式ですから、仮に３LDKとすると、子どもが２人であれば、親の主寝室に１部屋、残りの２部屋を子どもにそれぞれ分け与えることが常識化していますが、実はこれが大問題なのです。子ども部屋
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快適な環境づくり
安全性と言えばすぐに思いつくのは「電気」による冷・暖房です。最近では、住まいの設備として家電製品が大量に発売されています。簡単にちょっと手をふれるだけで暖かい空気が吹き出す、冷たい空気が吹き出すというわけです。しかし、いくら簡単にと言っても、「電気」？ランニングコスト（維持費）は高いと思っている人がほとんどです。ランニングコストを倹約しようと思ったら住宅自体を完全な省エネ住宅にしなければなりません
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中小不動産業者の苦しみ
不動産業者とひと言でいっても、大は三菱地所、三井不動産といった超大手の企業から、小は電話一本、事務員１〜２名といったものまでさまざまであるが、何か大きな異変が生じると、大手の犠牲になるのは中小の業者、弱者である。今回の地価狂乱のあと、多額の不良物件を抱えて、毎月莫大な金利の支払いに泣き、破産の危機に直面しているのはまさにババをつかむはめになった中小の不動産業者や、不動産取引に不慣れなその他の業種の
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