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公庫の資金交付までの短期で借りる制度
2011.11.26
公庫を窓口とする公庫融資・年金住宅融資では、所有権の保存登記、所有権の移転登記、抵当権決定登記を完了したあと、公庫に資金交付の申請をしますが、月2回の受付日（5日と20日）以後、25日〜10日前後に資金の交付が受けられます。したがって、所有権登記から公庫の資金交付までには約2か月間を必要とするので、その資金をつなぎ融資にて哺うのが一般的です。また、公庫融資を受け付けた金融機関では、「公的資金つなぎローン」を準備してあるケースがみられます。
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その仕組みを、住友銀行のパンフレットでみますと、次のような内容です。とくに目立つ特色は、保証料は一定金額で、返済は公庫から資金交付により元金と利息分との一括返済であって、使いやすくなっています。金融機関によりつなぎ融資は多少異なりますが、事前にお問い合わせください。そして、つなぎローンは、公庫からの資金受取り人を「代理人への資金交付願」の申請により、その資金交付を代理人（金融機関）とし、先に融資するものです。したがって、借主の印鑑証明書とつなぎローンの対象となる資金の確認ができる書類と請負契約書か売買契約書の写しが必要です。