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沿線を変えるだけで問題解消も
2011.11.26
沿線、ターミナルからの距離の順で条件を変えてみるとなると、立地で変えられるのは（1）あるいは（2）ということになります。やり方としては、まず、同じターミナルから出ている他の沿線を見てみましょう。例えば、ＪＲ新宿駅をターミナルとして郊外に向かう主な路線には中央線、小田急線、京王線がありますが、住宅価格はターミナルから同じ所要時間にある駅で比べるといちばん歴史があり、生活利便施設が充実している中央線がたんとつトップ、次いで小田急線、京王線となっています。
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であれば、中央線で予算が合わないなら小田急線、京王線と見ていけば、予算が下がってくるかもしれません。新宿だけでなく、どのターミナルでも沿線によって相場は異なりますから、沿線を変えるだけで一気に問題解消ということもあり得るのです。次に同じ沿線で少し遠くを探してみます。今までターミナルから15分圏内だったとしたらそれを20分圏内にする、25分圏内にするという手です。急行停車駅を各停だけの駅にする手もあります。これで予算オーバーなら最後は地域を変えます。