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工務店に下請として頼まなくては家は建たない
2011.10.14
大手メーカーは、テレビCMに莫大な経費をかけており、それだけお客様への負担は大きなものになっています。要するに、3000万円の家のうち350万円以上が、建築にかかる純粋な社費以外のために、なんだか良く分からないうちに消えている計算になっているのです。住宅は、工期も長く、直接、間接に多くの人の手を経なければでき上がりません。そのため、社費がどのくらいかというと元請けが、受注額の25％程皮、下請が15％くらい、孫請で5％、合計して45％くらいになります。直接原価の材料や職人さんの手間は、何と全体の55％以下になってしまうわけです。これでは、良い品質の家など造れるはずがありません。建築は、どんな大手メーカーであろうと、最終的には地場の工務店に下請として頼まなくては家は建たないのです。もしそれを、直接施工する、いわゆる産地直送の優良な地場工務店がみつかれば、価格も安く、品質の良い住宅ができるわけです。住宅展示場への来場者が年々激減するのに反比例し、最近住宅のハウツー本の売れ行きが伸びベストセラー化したり、セミナーや現場見学会への来場者が増えてきたのも、賢いユーザー（お客様）が時代傾向やコスト意識に目覚め、ホンモノの家、良質な家を目指して、行動を開始し始めた現れであると思います。それは、正しい方向に向かっているのだと思います。
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